Accord

Coup de coeur

Lutterbach (68460)

5 pièces - 100 m²

LUTTERBACH CENTRE – Appartement 5 pièces dernier étage avec terrasse, climatisation et parkings

260 500 €

Ref : MFLUTGAR

A propos de ce bien

Coup de coeur assuré !

Superbes performances énergétiques pour ce bel appartement familial !

Situé au centre de Lutterbach, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes vers Mulhouse / Cernay / Colmar/ etc, découvrez ce superbe appartement 5 pièces d'environ 120 m² au sol (97,67 m² habitables) situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété à faibles charges .

Cet appartement offre de beaux volumes, des prestations de qualité, le confort d'une maison sans l'entretien d'un jardin mais surtout avec de très faibles charges au quotidien ! Comptez 118€/mois d'électricité et 40€ de gaz.

Une entrée avec rangements, un spacieux séjour intimiste avec poêle à granulés ouvert sur la salle à manger une cuisine meublée et équipée de qualité, un cellier attenant, une superbe terrasse de 18 m² exposée plein sud, avec peu de vis-à-vis pour profiter des beaux jours à venir.

UN ESPACE NUIT CONFORTABLE : 3 chambres, un dégagement avec accès aux combles privatives (2 vélux en place) ; salle de bains haut de gamme AUBADE avec douche à l'italienne, sèche serviettes avec soufflant, robinetterie GROHE, WC séparés

CONFORT ET PRESTATIONS : L’appartement bénéficie d’équipements performants offrant un confort thermique optimal toute l’année et de faibles consommations énergétiques : chauffage individuel au gaz (40 € / mois) ; climatisation réversible gainable (air/air) discrète et performante dans l'ensemble du logement, poêle à granulés pour réchauffer vos soirées automnales et hivernales !

ANNEXES : 2 places de parking privatives ; cave spacieuse (environ 50 m²) ; idéale pour le stockage et le bricolage

Emplacement recherché : Situé au cœur de Lutterbach, cet appartement offre une qualité de vie idéale pour les citadins souhaitant tout faire à pied ou en transports en commun, tout en restant à proximité immédiate de Mulhouse et des grands axes.

Appartement coup de cœur assuré !

Contactez Malvine pour oragniser une visite au 06 65 25 24 88.

Petite copropriété de 4 lots principaux sans procédure / ni impayés. Charges individuelles de copropriété appelées mensuellement : 65 € /mois comprenant l'eau individuelle, l'électricité des communs, l'assurance de l'immeuble

Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur le site Géorisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 68460

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Etage 2

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Granules, Gaz, Electrique

Type de chauffage Poêle, Chaudière, Air pulsé

Format de chauffage Individuel, Individuel, Individuel

Terrasse OUI

Cave OUI

Surface cave (m²) 30

Exposition Sud-Est

Année de construction 1949

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 249 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,41 %

Charges 60 €

Taxe foncière annuelle 1 180 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 89 42 37 22

E-mail contact@adn-immobilier.com

Adresse

16 Rue Poincaré 68100 Mulhouse

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