Exclusivité

Coup de coeur

Pfastatt (68120)

4 pièces - 75 m²

Maison individuelle

211 000 €

Ref : FH/1139/PFASTATT

A propos de ce bien

À seulement 5 minutes des grands axes routiers, dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison pleine de potentiel de 72 m² habitable (environ 80m² au sol), implantée sur un beau terrain plat et arboré de plus de 6 ares.

Construite dans les années 50 et soigneusement entretenue, cette maison individuelle offre une base saine idéale pour un projet de modernisation à votre goût.

* Description du bien:

La maison se compose au rez de chaussée de :

- un sas d'entrée, idéal pour y déposer vestes et chaussures

- une cuisine fermée attenante au séjour

- un double séjour lumineux et traversant de plus de 23m² avec parquet récent au sol

- une salle d'eau avec fenêtre

- un wc séparé

A l'étage se trouvent:

- deux chambres avec des espaces sous pente pouvant être aménagés en zone de rangement ou dressing

- une pièce en enfilade pouvant servir de bureau, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint ou un espace de loisirs créatifs

Le sous-sol complète le bien avec une grande pièce chauffée, parfaite pour un espace de loisirs ou un atelier, ainsi qu’un garage.

Le vrai coup de coeur de cette maison se situe dans le jardin ensoleillé toute la journée. Il est idéalement arboré pour se cacher du vis à vis et orienté sud/est ce qui offre un espace vert parfait pour profiter des beaux jours en famille, où enfants et animaux pourront s'épanouir en toute liberté.

Les petits plus :

- Maison entretenue

- Fenêtres double vitrage PVC

- Façade et toiture en bon état

- Chaudière gaz à condensation

- Beau potentiel d’évolution (extension possible, terrasse suspendue, piscine....)

Bien idéal pour premier achat !

Contactez Fanny HUMBERT au 0684753218 pour toute demande complémentaire ou visite.

Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 68120

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue jardin

Détails

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Balcon NON

Loggia NON

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Nombre de parking 1

Surface cave (m²) 18

Exposition Sud-Est

Année de construction 1955

Composition

Rez de chaussée

chambre 12.11 m²

chambre 13.33 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 89 42 37 22

E-mail contact@adn-immobilier.com

Adresse

16 Rue Poincaré 68100 Mulhouse

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