Exclusivité

Hésingue (68220)

2 pièces - 42 m²

HESINGUE T2 récent Terrasse + garage dans résidence de 2022

189 000 €

Ref : FGHESINGUE1027

A propos de ce bien

ADN IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet appartement de 2 pièces de près de 42m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2023.

Ce cocon se compose de :

- Une grande chambre de plus de 13m²

- Un séjour de 20m² donnant sur une terrasse de 11m²

- Une cuisine entièrement équipée et ouverte

- Une salle de bains composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble sous vasque et d'un wc suspendu

Les PLUS:

- Garage clos de 13m² au sous-sol

- Cave au sous-sol

- Chauffage au sol (individuel au gaz)

- Volets roulants et motorisés

- Copropriété sécurisée et récente

- Pas de travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises

- Ascenseur descend au sous-sol

- Accès PMR

Les commerces de proximité sont à 5 min à pied et vous serez à quelques minutes des axes autoroutes en voiture.

Situé à Hésingue, il est proche de la frontière Suisse, de l'aéroport et de St Louis.

Les charges annuelles de copropriété pour 2023 sont de 556.87€/an, soit 46.40€/mois

Pour 2025, l'appel de fond est de 174,83€ par trimestre.

Idéal 1er achat ou primo accédent.

Les risques auxquels est exposé le bien sont disponibles sur https:// www. georisques. gouv. fr/

Si vous êtes intéressés et que vous souhaitez visiter, contacter Fanny HUMBERT au 06.84.75.32.18.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 68220

Surface habitable (m²) 42 m²

Surface loi Carrez (m²) 42 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Balcon NON

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave OUI

Surface cave (m²) 3

Exposition Nord-Est

Année de construction 2022

Composition

Rez de chaussée

chambre 13 m²

cuisine m²

neuve toute équipée et ouverte

salon/sejour 20 m²

Séjour donnant sur une terrasse de 11m²

salon/sejour 20 m²

Séjour donnant sur une terrasse de 11m²

salle de bain m²

salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'un wc suspendu et d'un meuble sous vasque

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Charges 58,28 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 89 42 37 22

E-mail contact@adn-immobilier.com

Adresse

16 Rue Poincaré 68100 Mulhouse

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