Saint-Louis (68300)

4 pièces - 67,66 m²

Saint Louis / 4 pièces loué de 67m² avec garage et balcon

140 000 €

Ref : FH/1124/STLOUIS

A propos de ce bien

Produit spécial investisseur ! Rentabilité brute de plus de 7%. Rare dans ce secteur proche frontière.

ADN IMMOBILIER vous propose à Saint-Louis Bourgfelden, proche de l'arrêt de tram "St Exupéry" , des commerces, des commodités et des écoles, ce spacieux 4 pièces traversant Est-Ouest de 67m² avec un balcon filant de plus de 6m² .

C'est au 3ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue de 1972 et idéalement située que vous découvrirez cet appartement fonctionnel.

Pour l'appartement : Une entrée avec rangements, une cuisine bien équipée avec loggia, un double séjour lumineux, deux chambres, WC séparés, salle d'eau avec douche et meuble vasque.

Le tout nécessitera des travaux de rafraîchissement au départ des locataires.

Une cave et un box automobile complètent l'offre . Un parking non nominatif mais privatif pour la résidence est également à disposition au pied de l'immeuble.

Actuellement loué 850€ + 100€ de provisions sur charges depuis le 01.08.2019.

Le montant de la taxe foncière est de 909€ pour 2024 dont 223€ pour la TOM récupérable sur le locataire.

Les charges annuelles de copropriété sur le dernier exercice connu (2024) s'élèvent à 1687.32€ dont 1212,04 € sont récupérables sur le locataire.

Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr

Pour toute visite, contactez Fanny HUMBERT au 06.84.75.32.18.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 68300

Surface habitable (m²) 67,66 m²

Surface loi Carrez (m²) 67,66 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Etage 3

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Vue dégagée

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de garage 1

Cave OUI

Exposition Sud-Est

Année de construction 1972

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 131 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,87 %

Charges 140,61 €

Taxe foncière annuelle 909 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 89 42 37 22

E-mail contact@adn-immobilier.com

Adresse

16 Rue Poincaré 68100 Mulhouse

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