Charmante maison des années 30
Dans une rue à sens unique, paisible et recherchée du quartier de Dornach, laissez-vous séduire par le cachet intemporel de cette ravissante maison mitoyenne des années 30, développant 124 m² habitables sur un agréable terrain arboré de 6,44 ares.
Dès l’entrée, le charme de l’ancien opère avec ses beaux volumes, sa luminosité et ses éléments de caractère soigneusement préservés.
* Description du bien
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée avec WC séparés,
- une cuisine à aménager selon vos envies avec accès direct au jardin,
- un vaste double séjour baigné de lumière, sublimé par un parquet en bâtons rompus et son bow window, apportant élégance et authenticité à la pièce.
À l’étage :
- trois belles chambres,
- une salle de bains avec baignoire et WC.
Au dernier niveau :
- une grande chambre avec point d’eau,
- un espace grenier offrant de nombreuses possibilités de rangement.
Le sous-sol complète la maison avec une cave comprenant un espace chaufferie et buanderie.
À l’extérieur, le jardin arboré constitue un véritable havre de paix, avec un bel espace de pelouse idéal pour les jeux des enfants, les animaux ou les moments de détente en famille.
* Les atouts techniques :
- toiture et zinguerie refaites il y a 5 ans,
- fenêtres PVC double vitrage,
- façade en très bon état,
- chaudière basse consommation,
- maison lumineuse.
Une maison de caractère, chaleureuse et pleine de potentiel, idéale pour les amateurs de charme de l’ancien à la recherche d’un cadre de vie calme et verdoyant.
Des travaux sont à prévoir (électricité, peinture, sols, cuisine)
Contactez Fanny HUMBERT pour toute demande complémentaire ou visite.
Mentions légales: Les informations sur les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 4 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).