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Mulhouse (68100)

16 pièces - 340 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT Quartier Nordfeld à Mulhouse

347 000 €
Ref : FH1106/MULHOUSE
A propos de ce bien

MULHOUSE - Quartier Nordfeld - proche centre ville

ADN IMMOBILIER vous propose cet immeuble de rapport sur 4 étages comprenant 5 logements dont trois sont loués.
Les deux logements vides sont à l'état brut. Idéal pour du déficit foncier.
L'immeuble se compose:
- En R-1 et RDC : Un souplex à l'état brut d'environ 100 m² : loyer potentiel après travaux: 900€ / mois
- En R+1 : un appartement de type trois pièces d'environ 60 m²: loyer potentiel après travaux : 700€ / mois
- En R+2: un appartement de type trois pièces de 65m², actuellement loué 663€ HC / mois depuis octobre 2018
- En R+3 : un appartement de type trois pièces de 65m² actuellement loué 600€ HC / mois depuis juillet 2024
- En R+4 : un appartement de type trois pièces de 52m² actuellement loué 550€ HC /mois depuis janvier 2024


TOTAL DES REVENUS LOCATIFS actuels: 1823€ / mois, soit 21 883€ / an

LOYERS POTENTIELS APRES TRAVAUX : 3420€ / mois, soit 41 000€ /an
Montant de la taxe foncière pour 2024 : 2641€.

La rentabilité brut attendu APRES TRAVAUX est de plus de 9%.
Les loyers des 3 logements loués vous permettront de rentrer de la trésorerie pendant vos travaux.
L'immeuble se situe dans un quartier recherché, proche de la Filature, des commerces et des transports en commun .
Produit idéal pour des investisseurs en recherche de patrimoine et de déficit foncier.
Les risques auxquels s'expose le bien sont consultables sur georisques.gouv.fr.
Pour toute demande de renseignements ou visite, contactez moi au 06.84.75.32.18.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 68100
Surface habitable (m²) 340 m²
Nombre de chambre(s) 11
Nombre de pièces 16
Détails
Nb de salle de bains 5
Cave NON
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1930
Quartier Nordfeld, Salengro
Financier
Prix de vente 347 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 3 211 €
Taxe foncière annuelle 2 641 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 03 89 42 37 22
Adresse
16 Rue Poincaré 68100 Mulhouse

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